Blockhaus bauen und den besten Lieferumfang finden: Angebote und Preise

Sobald Sie über ein Grundstück verfügen, empfiehlt es sich, Kostenvoranschläge von zwei oder drei erfahrenen Herstellern für den Bau eines Hauses einzuholen und die Preise sorgfältig mit ähnlichen Konstruktionen, gleichem Liefer- und Montageumfang und gleichwertigen Baumaterialien zu vergleichen. Es ist wichtig, Angebote und Preise korrekt zu prüfen. Die Qualitätsunterschiede können riesig sein.

Das günstigste Angebot kann letztendlich das kostspieligste sein, während das teure Angebot das preiswerteste sein kann.

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Erfahren Sie, welche Faktoren den Preis und den Lieferumfang beeinflussen und worauf Sie bei der Preisanfrage achten sollten.

So stellen Sie sicher, dass Ihre Preisanfrage alle wichtigen Details umfasst, um ein genaues Angebot zu erhalten. Eine Preisanfrage sollte folgende Informationen beinhalten:

• Wo befindet sich das Grundstück?
• Lageplan des Grundstücks
• Wann wird gebaut?
• Gewünschter Liefer- und Montageumfang
• Realistische Einsetzung des Umfangs von möglichen Eigenleistungen
• Typenhaus des Herstellers oder ein individuelles Wohnblockhaus nach den eigenen, herstellerunabhängigen Plänen des Bauherrn?

Für die Kalkulation eines individuellen Hausprojekts sind folgende Anlagen notwendig:

• Grundrisse mit allen Maßangaben, inklusive Tür- und Fensterabmessungen
• Schnitt
• Mindestens zwei Ansichten 

Ein Überblick über die wichtigsten Bauteile und Zusatzleistungen, die Sie bei einem Blockhaus-Bausatz erwarten können.

Sofern nicht anders vereinbart, besteht der Holzbausatz aus Blockbalkenrahmen, Zwischendecke, Dachstuhl, Dachschalung, Trennwänden, Fenstern und Türen sowie Fußböden und vielem mehr. Dacheindeckung, Regenrinnen, Dämmung usw. bieten wir Ihnen als Zusatzleistungen mit an!

 Der hochwertige Bausatz kann nur unter fachmännischer Anleitung aufgebaut werden. Es ist dabei angebracht, erfahrene Handwerker zu beauftragen, um die Gewissheit zu haben, dass keine Fehler auftreten, die später Probleme verursachen.

Dicke Balken aus hochwertigem Polarholz sind 100 % Naturprodukt und sorgen für Langlebigkeit.  Als Ausgangsmaterial für Blockwände eines ökologischen Holzhauses bevorzugen wir Kiefern und Fichten aus Nordfinnland.  Die kargen Wachstums- und Klimabedingungen Lapplands sorgen für stabiles und hochwertiges Bauholz, das sich perfekt für den Blockhausbau eignet. Für tragende Außenwände fertigen wir formstabile, dicke Lamellenbalken aus Kiefer- und Fichtenholz. 

Warum dickere Balken und hochwertige Materialien für Ihre Wärmedämmung und den CO₂-Fußabdruck entscheidend sind.

• Dicke Holzblockbohlen haben gute Wärmeaufnahmeeigenschaften und eignen sich besonders gut für Wohnhäuser.
• Es werden keine zusätzliche Wärmedämmung und Folien benötigt.
• Lamellenbalken sind formstabil, haben eine geringe Sackung, sind feuerbeständig und fast schwindungsfrei. 
• Massive Holzkonstruktionen regulieren auf eine natürliche Weise die Feuchtigkeit. 
• In einem gepflegten Blockhaus gedeihen Bakterien und Viren nicht, weil Nadelholz sie tötet.
• Geringer Staubgehalt der Raumluft. 
• Ein echtes Blockhaus in massiver Blockbauweise speichert mehr Kohlendioxid, als sein Bau und seine Nutzung Emissionen verursachen.

Der Gesetzgeber verlangt, dass ein Neubau möglichst wenig Energie verbraucht.

Es gibt obligatorische Auflagen, die für jeden Einzelfall sehr unterschiedlich sein können: Raumhöhe/Firsthöhe, ausreichend Lichteinfall, Mindest-Grundfläche, Dachneigung/Dachform, die Verwendung von erneuerbaren Energien (z. B. Photovoltaik-Anlagen) sowie weitere technische Details und vieles mehr. 

Lohnt es sich, ein Blockhaus im Internet zu kaufen, und was müssen Selbstbauer beachten?

Langlebige Wohnblockhäuser können nicht so wie kleine Gartenhütten/Blockbohlenhäuser aus Brettern oder dünnen Bohlen im Baumarkt über Amazon oder eBay beworben werden. Der Gesetzgeber hat außerdem für Wohngebäude zahlreiche Vorschriften vorgegeben, und sie sind zwingend zu beachten, die nicht über Internetshop zu regeln sind. 

Erfahren Sie, was den Unterschied zwischen Gartenlauben, Blockbohlenhäusern und echten Blockhäusern ausmacht.

Bei einem Hauskauf und Preisvergleich muss der Bauherr die Unterschiede der diversen Konstruktionen sowohl zwischen einem Sommerhaus und einem Wohnhaus als auch zwischen einem echten Blockhaus und Blockhaus-„Imitat“/Blockbohlenhaus kennen. Man soll sich nicht vom günstigen Basispreis der Blockbohlenhäuser in Holzrahmenbauweise mit wenig Holz blenden lassen.

Achten Sie auch darauf, dass alle Holzbauteile dabei sind. Ein reiner Rahmen ist nur ein Teil von dem kompletten Blockhausbausatz.  

Für den Holzbausatz eines echten Blockhauses gilt: Je stärker die Blockbalken, desto klimafreundlicher, langlebiger und wertvoller ist das Haus.  

Die Blockbohlenhäuser in Holzrahmenbauweise, Gartenlauben und Gerätehäuschen mit dünnen Bohlen und Brettern gehören nicht zu unserer Produktpalette.

👉 Blockhaus, Blockbohlenhaus oder Fertighaus? Worauf Sie beim Kauf achten sollten

Verstehen Sie die Unterschiede in der Bauweise und wie sich diese auf den Preis auswirken.

• Die Gartenlauben/Sommerhäuser mit Brettern oder 40–70 mm dünnen Blockbohlen sind nicht für ganzjähriges Wohnen als winterfester Hauptwohnsitz konzipiert. Man nennt sie häufig auch Blockbohlenhäuser, die nicht mit den echten Blockhäusern gleichzusetzen sind. 
• Zwischen den meist nur 40–70 mm dünnen Bohlen und in den Eckverkämmungen/Kreuzecken werden keine Dichtungen eingebaut.
• Die 40–70 mm dünnen Blockbohlen oder Bretter werden untereinander nur mit Stichnägeln in den Außenecken verbunden.
• Es fehlen die Holzdübel und die dünnen, nicht formstabilen Bohlen springen aus der Profilierung.  Geringe Formstabilität des Baumaterials. Die Verbindung der dünnen Bohlen ist meistens nur angestoßen. 
• Es fehlen die Kreuzecken, die in den seitlichen Außenwänden das Ausbeulen verhindern. Eine Folge ist ein seitliches Beulen und Ausbrechen der Außenwände, weil weder verschraubt noch verdübelt wird und die Bohlen zu dünn sind.  Dieses Problem kann häufig schon in der Bauphase beobachtet werden!
• Es fehlen lange Gewindestangen, die alle Bohlen zusammenhalten. 
• Konstruktionen mit Blockhausimitaten werden in Finnland (gelegentlich) nur für Gartenlauben, Carports und Gerätehäuschen mit geringer Höhe eingesetzt.

Erfahren Sie, warum Blockhäuser in massiver Ausführung die bessere Wahl für den dauerhaften Wohngebrauch sind.

• Gartenhäuser und Sommerhäuser bei Baumärkten und Internet erfüllen nicht die Anforderungen für Raumhöhen von Wohnhäusern nach der in der Musterbauordnung (MBO § 47). Auch in den meisten Bundesländern beträgt die lichte Raumhöhe der Wohnräume im Erdgeschoss des Neubaus mindestens 2,40 Meter. 

Wichtige Informationen, die Sie für eine genaue Kostenschätzung benötigen.

Eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen für die Kostenschätzung und den Bau eines individuellen Blockhauses.

• Bauort (wegen Schneelast und Transport)
• Grundstück
• Lageplan
• Bebauungsplan
• Was wird gebaut? Wohnhaus als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder winterfestes Ferienhaus?
• Art des Fundaments und der Fußbodenkonstruktion. Fußbodenkonstruktionen variieren von 0,00 m (Thermobodenplatte) bis 0,20 m (Fußbodenaufbau/Fußbodenheizung auf der Bodenplatte).
• Balkenart
• Gewünschte Liefer- und Montageumfang
• Abmessungen des Hauses (Länge × Breite)
• Konkrete Anzahl der Türen und Fenster (Maße im Grundriss), Rollläden 
• • Werden Vorbaurollläden, Klappläden oder Plissees als Sonnenschutz konzipiert, erhöhen sich der Preis des Holzbausatzes und Montagekosten.
• Schnitt (wegen der Wandhöhen, geplanten Höhen der Fußbodenkonstruktionen, Dachneigung und weiteren Informationen) 
• In welchem Umfang sind Eigenleistungen geplant?
• Baupläne: Bauseitige Unterlagen (Grundriss, Schnitt, 4 Ansichten) müssen mit allen Maßen leserlich sein! Keine Unterlagen von Mitbewerbern!
• Geplante technische Ausstattung 

Je ungenauer die Angaben, desto ungenauer ist die Kalkulation.  Bei ungenauen Angaben kann nur eine Kostenschätzung erstellt werden. Bei einer Kostenschätzung handelt es sich um einen groben Richtwert.  Für eine möglichst genaue Kalkulation ist eine Zusammenarbeit mit dem Bauherrn erforderlich.

👉 Blockhaus Kosten und Preise: Was kostet der Bau eines Holzhauses?

Wie sich die Versicherungskosten für ein Blockhaus im Vergleich zu anderen Bauarten verhalten.

Warum Blockhäuser meist zu den gleichen Konditionen versichert werden wie andere hochwertige Häuser.

Ein echtes Blockhaus in massiver Ausführung wird in der Regel von den meisten Versicherungsgesellschaften mit den gleichen Prämien problemlos versichert wie alle anderen hochwertigen Häuser auch.