Rohbauhaus – Radon – Rating – Richtfest

Radon gibt es überall. Das radioaktive Edelgas sieht man nicht, man riecht es nicht und man kann es auch nicht schmecken.

• In Finnland müssen die Radonrisiken schon seit 2003 nach den Bauvorschriften in der Planung und Bauausführung berücksichtigt werden.
• Erst seit Ende 2018 gibt es auch in Deutschland ein Strahlenschutzgesetz, das Auflagen für Bauherrn enthält. 
• Aktuelle Informationen über Radon teilt Bundesamt für Strahlenschutz (BfS)

Die gesetzliche Vorschrift zur Raumhöhe unterscheidet sich je nach Bundesland. Bei dem Preisvergleich sollte der Bauherr die unterschiedlichen Angaben der Raumhöhen vom Erdgeschoss erkennen:

• Rohbauhöhe im Wohnraum ist der Maß ab Oberkante Bodenplatte bis Unterkante Deckenbalken
• lichte Raumhöhe ist Rohbauhöhe minus Fußbodenaufbau und Estrich (150–200 mm, Thermobodenplatte 0 mm), minus Deckenverkleidung. In der Musterbauordnung (MBO § 47) sowie den meisten Bundesländern beträgt die lichte Raumhöhe der Wohnräume im Erdgeschoss des Neubaus mindestens 2,40 Meter. Räume, die nicht als Wohnraum gelten, genügt zum Beispiel im Kellerbereich und im Dachgeschoss eine lichte Raumhöhe von 2,20 Meter.
• Die Raumhöhe eines Wohnblockhauses im Erdgeschoss sollte bei Fertigstellung mindestens 2,50 m sein.
• Die Ausführung der Zwischendecke und die Anforderungen der Statik spielen eine weitere Rolle bei der tatsächlichen Höhe der Außenwände und Endkosten.
• Im Blockhausbau gibt man immer die Angabe von max. Wandhöhe an der Außenseite ab Bodenplatte vor Schwinden:
• • Die Höhe der Außenseite der Außenwand vom Erdgeschoss ist immer höher als lichte Raumhöhe und variiert je nach Ausführung der Zwischendecke.
  • Art der Blockholzbalken (Höhe x Breite), kerngetrennte dünne Bohlen, Bohlen mit Kern oder dicke formstabile Lamellenbalken.
  • Anzahl der Blockholzbalken an der Seitenwand. Dicke Blockholzbalken sind deutlich höher als dünne Bohlen mit geringer Steigung.
  • Wandhöhe vor Schwinden: Anzahl der Blockholzbalken x Steigung der Balken
  • Holzart: Fichte oder Kiefer, Herkunft des Holzes
  • Qualität: Hochwertiges Holz ist langsam gewachsen und hat enge Jahresringe. Enge Jahresringe ⇨ hochwertiges Holz. Breite Jahresringe ist ein eindeutiges Zeichen von minderwertigem, billigem Holz.
  • Dicke Lamellenbalken (Brettsichtholz) ⇒ langlebig, geringes Schwinden, kaum Risse, dauerhafte Formstabilität und hohe Passgenauigkeit, moderne Architektur und große Fensterfronten möglich.
  • Dünne Bohlen mit Kern in der Mitte oder kerngetrennt ⇒ wenig Holz, geringe Formstabilität mit Ausbeulen, starkes Schwinden, hohe Rissbildung, hohe Wartungsaufwand der Konstruktionen. Falsche Wartung führt zu Undichtigkeiten der Wandkonstruktionen.

Bemerkung!

• Wenn der Aufsatzrollladenkasten in der Wand eingebaut wird, müssen alle Wände im EG mindestens 200 mm höher geplant werden. Nicht nur die Rollladenkästen sind extra teuer, sondern auch das Material für die erforderliche, höhere Wandkonstruktion mit Montage. Unser Ratschlag: Die Ausführung mit Vorbaurollladen wäre deutlich günstiger.

Massivholz gleicht die Luftfeuchtigkeit im Holzblockhaus auf natürliche Weise aus, sodass die Raumluft nicht zu trocken oder feucht ist. Sie können in einem Blockhaus einatmen. Das Ergebnis ist ein gesundes Zuhause mit guter Raumluft und geprüften feuchtigkeitsbeständigen Konstruktionen ohne Folien und für Schimmel anfälligen Dämmebenen. Gleichzeitig ist ein echtes Blockhaus eine langlebige und nachhaltige Wahl, auch für zukünftige Generationen.

Mit Restschuldversicherung meint man meistens eine Art Lebensversicherung. Mit dieser Versicherung wird nur die Restschuld im Todesfall ausgezahlt. Eine ausreichend hohe normale Lebensversicherung erfüllt den gleichen Zweck beim Todesfall. 

Ein Richtfest findet immer zur Arbeitszeit auf der Baustelle statt. Das Richtfest wird gefeiert, wenn der Rohbau eines Gebäudes fertiggestellt und der Dachstuhl errichtet bzw. das Dach erstellt ist.

Vermeiden Sie Haftungsrisiken durch fehlerhafte Eigenleistung. Aus Sicherheitsgründen soll der Bauherr von allen Arbeiten an der Statik, sowie an den Anschlüssen und Leitungen für Strom und Wasser dem Fachmann überlassen. Bei Elektro- oder Gas- und Wasser-Installationen können Sie nur sparen, wenn Sie selbst aus dem Bereich kommen.

Die Rissbildung des schnell gewachsenen Holzes von minderer Qualität geht sternartig vom Mittelpunkt aus, ist weich und wenig harzhaltig. 

Das Trocknen vom langsam gewachsenen Baumstamm beginnt an der Oberfläche. Das Holz trocknet am Kreisumfang etwa doppelt so schnell wie in Richtung des Radius. Wegen der unterschiedlichen Spannungen reißt das Holz zum Kern hin. Die Festigkeit des langsam gewachsenen Holzes wird dadurch nicht beeinflusst.  

Rissanfällig sind kerngetrennte Bohlen und Bohlen mit Kern in der Mitte, sowie auch Rundbohlen. 

Durch die Anwendung von Lamellenbalken kann die Rissbildung minimiert werden.

Das Rohbauhaus ist eine magere Variante des Ausbauhauses. Der Anbieter liefert das Blockbalkenskelett nach Statik ohne Dacheindeckung. Um die weitere Fertigstellung und Baumaterialien (wie Fenster, Türen, Innenausbau) samt aller sonstigen Einbauten kümmert sich dann der Bauherr selbst. Diese Variante ist nur für im Blockhausbau erfahrenen Handwerker und einen Bauherrn mit viel Zeit geeignet.

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