Der Bauantrag muss von einer bauvorlageberechtigten Person angefertigt und eingereicht werden. Die erforderlichen Unterlagen und Nachweise für den Bauantrag können von Bundesland zu Bundesland und von Region zu Region variieren.
Der Bauantrag ist der Antrag auf eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben.
Die erteilte Baugenehmigung erlischt, wenn mit dem Bau nicht innerhalb einer bestimmten Frist begonnen wird.
Unterlagen und Nachweise
- Antragsformular je nach Bauamt
- Amtlicher und objektbezogener Lageplan (Vermessungs- und Katasteramt)
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katasteramt)
-
Bauzeichnungen, Maßstab 1:100 (Bauvorlageberechtigter im Blockhausbau erfahrener Architekt, Ingenieur, Bautechniker oder bestimmte Handwerksmeister)
- Grundrisse aller Geschosse und des nutzbaren Dachraums
- Schnitte mit den Geschosshöhen und lichten Raumhöhen, ggf. Treppen und Rampen. Anschnitt des vorhandenen und des künftigen Geländes. Äußerst wichtig ist, dass die Fundamentoberkante des Blockhauses (technischer Holzschutz) deutlich höher liegt als das künftige Gelände.
- Ansichtspläne
- Berechnung Wohn- und Nutzfläche
- Statische Berechnungen, Nachweise zur Standsicherheit (im Blockhausbau erfahrener Statiker)
- Angaben und Nachweise zur Wärme- und Schallschutz
- Baubeschreibung
- Planunterlagen mit Nutzungsangaben
- Vollmachten wie Zustimmungserklärungen der im Liegenschaftskataster angegebenen Nachbarn
- Fotos des Baugrundstücks
- Zeichnungen für Entwässerung und Wasserversorgung
- Betriebsbeschreibung, wenn es sich um ein gewerblich genutztes Bauwerk handelt.
Kosten und Gebühren
Die Kosten der Anfertigung von Unterlagen für den Bauantrag
10 - 15 % der Netto-Bausumme nach HOAI ohne Baunebenkosten je nach dem Leistungsumfang und Bundesland. Die Kosten entstehen auch bei abgelehnten Bauanträgen.
Die Gebühren für die Baugenehmigung durch die Behörden
Die Gebühren entstehen auch bei abgelehnten Bauanträgen. Die offizielle Formel der Behörde:
Bauwert = €/m³umbauter Raum in m³. Gebühren = Bauwert x 1 %.
Die erste grobe Abschätzung als schnelle Orientierung, wenn ein Einfamilienhaus zu einem Preis von 400.000 € ohne Baunebenkosten gebaut wird: 400.000 € x 0,5 % = 2000 €.
Mehr über Kuusamo Blockhäuser erfahren Sie unter www.blockhaus-kuusamo.de
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