Blockhaus Planung

Bauen mit Architekten und HOAI

Der Architekt ist der Berater des Bauherrn und für die technische, funktionale, gestalterische und wirtschaftliche Planung eines Gebäudes zuständig. 

Das Bauen mit Architekt - Architekten nehmen dem Bauherrn schon im Vorfeld viel Arbeit ab - Skandinavische Holzhäuser - Planung - Holzhaus - Blockhaus - Niedersachsen - Hessen - Sachsen Anhalt - Nordrhein Westfalen - Kassel - Osnabrück - Münster - Bau
Das Bauen mit Architekt - Architekten nehmen dem Bauherrn schon im Vorfeld viel Arbeit ab - Bild Pixabay

Aufgaben von Architekten und HOAI

 

Zu den Aufgaben des Architekten gehören:

  1. Grundlagenermittlung
  2. Vorplanung, Prüfung der technischen Machbarbarkeit in Blockbauweise
  3. Entwurfsplanung
    • der Architekt erstellt Entwürfe nach den individuellen Wünschen des Bauherrn wie auch den Möglichkeiten, die das Grundstück, Bebauungsplan / Bauvoranfrage und der Baubestand bietet.
  4. Genehmigungsplanung 
  5. Ausführungsplanung
  6. Ausschreibung 
  7. Vergabe der Leistungen
  8. Bauüberwachung 
  9. Objekt-Betreuung und Dokumentation 
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Wie viel kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?

Gebührenordnung der Architekten und Ingenieure (HOAI)

 Honorarverordnung (HOAI, Fassung 2013) für Architekten und Kosten für Projektleitung 10–15 % der Netto-Baukosten je nach der einzelnen Leistungsphasen:

  1. Grundlagenermittlung 2 %
  2. Vorplanung 7 %
  3. Entwurfsplanung 15 %
  4. Genehmigungsplanung 3 %
  5. Ausführungsplanung 25 %
  6. Vorbereitung der Vergabe 10 %
  7. Mitwirkung bei der Vergabe 4 %
  8. Bauüberwachung 32 %
  9. Objekt-Betreuung und Dokumentation 2 %
Zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3 bis 5 % des Honorars für die Vervielfältigung von Plänen, für Telefonate und Fahrtkosten.  

Des Weiteren werden die Architekten- und Ingenieurleistungen nach Schwierigkeitsgrad in fünf Honorarzonen aufgeteilt. Bei einem maßgeschneiderten Wohnblockhaus handelt es sich in der Regel um Honorarzonen 3 oder 4. Die Abrechnung der erbrachten Leistungen erfolgt nach neun Leistungsphasen.  Die erste grobe Abschätzung der Kosten als schnelle Orientierung hier: HOAI Schnellrechner. 

Sparen bei Architektenleistungen

Der Bauantrag erfordert offizielle Dokumente und muss von einer bauvorlageberechtigten Person eingereicht werden. Die Einsparmöglichkeiten sind gering, weil der Bauherr die Hilfe von Fachbetrieben in Anspruch nehmen muss. Der Bauherr kann den Bauantrag nur dann selbst stellen und Einsparungen erzielen, wenn er über die entsprechende Ausbildung verfügt. 

Bei den Planungsleistungen kann der Bauherr etwas sparen, wenn er sich ein Typenhaus des Herstellers ohne Änderungen in Grundriss (ausgenommen das Verschieben der leichten Trennwände, Tür- und Fensteröffnungen) und mit Standardkonstruktionen aussucht. Jeder Sonderwunsch des Bauherrn schlägt sich auch hier immer auf den Endpreis von Planungs-, Material- und Montagekosten nieder. 

 

Weiter zum

Teil 2: Unterlagen für Bauantrag

Teil 3: Baunebenkosten

Mehr über Kuusamo Blockhäuser erfahren Sie unter www.blockhaus-kuusamo.de

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